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Aix-en-Provence (13100)

Maison 10 pièce(s) 6 chambre(s) 560 m²

Piscine

2 210 000 €

Réf 86141421

À seulement quelques minutes du centre ville de Aix-en-Provence, découvrez cette somptueuse bastide de style provençal, construite en 2002, développant 290 m² habitables (et 560 m² de surface totale), située en exposition plein Sud avec une vue panoramique sur le terrain. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conjugue élégance, technologie et confort moderne, dans un état irréprochable le tout clôturé. Un intérieur spacieux, fonctionnel et raffiné La maison comprend 10 pièces, dont 6 suites avec leurs toilettes privatives, réparties comme suit : 2 suites au rez-de-chaussée, idéales pour des invités ou une vie de plain-pied, Entrée : 18,6 m² Salon lumineux : 51 m² Salle à manger : 26 m² Cuisine équipée : 20 m² Cellier : 11,3 m² Placard : 2 m² Toilettes : 2 m² A l'étage : Palier : 13,35 m² 4 suites confortables et indépendantes. Toilettes : 1,8 m² Le bien est équipé d'un chauffage au sol réversible (chaud/froid) par pompe à chaleur, en chauffage individuel, avec assainissement tout à l'égout. Vous bénéficiez également de prestations intérieures haut de gamme : Adoucisseur d'eau Domotique complète Fenêtres coulissantes double vitrage Local technique : 3,4 m² et 7 m² Des extérieurs de prestige dans un cadre naturel : une grande terrasse extérieure d'environ 120 m2 Immense piscine chauffée et fermée avec terrasse de 100 m², idéale pour en profiter toute l'année Terrain de 1 hectare Pool house de 15 m² Jacuzzi Dépendance de 25 m² (idéal bureau, atelier ou logement indépendant) Garage de 18 m². Portail électrique sécurisé Champ de lavande, ajoutant une touche provençale authentique Jardin paysager avec arrosage automatique et éclairage extérieur .Informations complémentaires État général : Excellent Style : Provençal Exposition : Sud Vue : Dégagée, campagne, montagnes Charges annuelles : 4 400 € Année de construction : 2002 Assainissement : Tout à l'égout Type de chauffage : Au sol (pompe à chaleur) Mode de chauffage : Individuel Fibre optique Cette bastide rare à la vente combine l'art de vivre provençal, des prestations haut de gamme et un environnement naturel d'exception, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Idéale en résidence principale, maison de famille ou projet de location de standing. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception. sur le marché immobilier d'Aix-en-Provence.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 560 m²
6 chambre(s)
construit en 2002
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud
vue Panoramique,Montagnes,Campagne,Ciel

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

palier 13.35 m²
local technique 3.4 m²
toilettes 1.8 m²
placard 2 m²
suite 30 m²
local technique 7 m²
salle à manger 26 m²
cuisine 20 m²
cellier 11.3 m²
salon 51 m²
entrée 18.6 m²
suite 38 m²
suite 15.5 m²
suite 13 m²
suite 15 m²
suite 16 m²
salle de bains / toilettes 2 m²
garage 18 m²
pool house 15 m²
dépendance 22 m²
local technique 35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 2 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 4 400 €

HESTIA IMMOBILIER

07 69 18 00 18

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