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Allauch (13190)

Appartement 3 chambre(s) 103 m²

309 278,35 €

Réf 86131514

À vendre Haut de villa T4 avec vue dégagée .Allauch Situé sur les hauteurs d'Allauch, au cœur d'une colline paisible et verdoyante, ce haut de villa de type T4 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, charme et nature. Vous apprécierez immédiatement son atmosphère chaleureuse, ses volumes agréables et son environnement privilégié. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien se compose de : Trois chambres lumineuses, parfaites pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces confortables, Un salon convivial avec cheminée, idéal pour créer une ambiance cosy lors des soirées d'hiver, Une cuisine fonctionnelle, Une salle d'eau et des WC séparés, Une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace loisirs, Un grenier d'environ 45 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour créer un espace de travail, une salle de jeux ou du rangement optimisé. À l'extérieur, vous bénéficierez de véritables espaces de vie : Une terrasse de 12 m² en longueur, avec une vue dégagée sur Marseille et un aperçu mer, Un terrain privatif d'environ 250 m². Un garage à rénover, inclus dans la vente. Localisation idéale : Niché en colline, dans un environnement naturel et calme, tout en restant à proximité des commodités d'Allauch et à quelques minutes seulement de Marseille. Ce haut de villa séduit par son calme, son charme authentique et son fort potentiel d'évolution. Bien en copropriété 2 lots principaux Pas de procédure en cours. L'agence recrute Dans le cadre de son développement, notre agence recherche des agents commerciaux en immobilier. Si vous souhaitez rejoindre une structure dynamique et évoluer dans un environnement professionnel, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage autre : convecteur (autre)
exposition Sud-Est
1er étage
vue Dégagée,Collines,Forêt,Campagne,Ciel

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5.1 m²
cuisine 11.3 m²
cellier 3.7 m²
salon 37.6 m²
dégagement 9 m²
salle de bains 5 m²
toilettes 1.38 m²
chambre 10 m²
chambre 8.3 m²
chambre 12.43 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 309 278,35 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

HESTIA IMMOBILIER

07 69 18 00 18

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