En septembre 2026, le taux moyen constaté par CAFPI atteint environ 3,53 % sur 25 ans.

La Banque de France indiquait un taux moyen de 3,21 % en mai 2026 pour les nouveaux crédits immobiliers, hors renégociations. La durée moyenne des prêts destinés à financer une résidence principale dépassait alors 23 ans.

Malgré des conditions de financement plus exigeantes, les banques continuent d’étudier les dossiers présentant une situation professionnelle stable et une gestion financière sérieuse. L’apport personnel, le taux d’endettement et le montant restant chaque mois après le remboursement constituent des éléments déterminants.

Il est donc recommandé de faire vérifier sa capacité d’emprunt avant de commencer les visites. Cette démarche permet de définir un budget réaliste, de cibler les biens adaptés et de gagner du temps lorsqu’une opportunité se présente.

Comparer les propositions de plusieurs banques ou faire appel à un courtier peut également permettre d’obtenir de meilleures conditions de financement.